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装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

包工包料小心低价套餐中套 市民务必擦亮双眼理性装修

更新时间:2017-11-30  


三四月份是装修的好时节,对于装修公司来说是一年当中最繁忙的时候。走到每个新建成小区,会时常听到割地砖、锯木板的声音,一年一度的装修季已经到来。正要准备装修房子的您除了准备好资金,其他的准备是否已经充分做好,你对装修是否真正了解。

  选择包工包料的低价套餐,省事儿但材料靠不住;包工不包料,这样看似省钱、材料还能保证,但是整个装修下来算算还是不少花钱。“装修就是个无底洞,需要一定的理性。”所以,在装修中擦亮双眼、多看多比,选择一个负责任、信誉好的装修公司,同时,在装饰中多查看督导,才能抵制偷工减料、以次充好、敷衍了事等乱象,才能不被牵着鼻子走。

  包工包料小心低价套餐中套

  竞争日益激烈的装修行业,很多装修公司打出“廉价牌”,推出“39800拎包入住”等优惠套餐,看上去很吸引人,但是其中存在很多猫腻,当你选择了它,装修下来却不仅仅是这39800元就能完成的。

  多年从事家装行业的时先生告诉记者,所谓“装修套餐”,就是按平方米计算装修价格,把地砖、墙砖、木板、油漆、门等装修主材与装修人工费组合在一起包工包料,将材料和人工费包含在里面。

  39800元的装修套餐看似价格清晰低廉,业主还省心省力,但大部分业主会大大超出预算。所以在家装方面“套餐就是个套”。特别是低价套餐更是深坑,装修公司就是抓住了业主这种贪便宜的心理,才会让业主步步陷入。

  通常情况下,套餐的优惠价格多是吸引客流的一种方式,而等到业主真的签了合同,交了定金,那只能是被装修公司牵着鼻子走。“以100平方米的房子为例,推出套餐价398元/平方米,整个房子装修下来,差不多4万元,不少消费者就被这样的价格吸引过来了。”时先生说。

  “仔细看低价套餐里的材料明细你会发现有很多是不环保的材料。”时先生介绍,装修材料价格差距很大、质量参差不齐。这些低价套餐里不会对装饰材料的品牌和价格做具体的说明,当给你用上后你会发现地板质量差、油漆味道刺鼻、木板厚度不够等问题。当你提出疑问要求更换材料时,装修公司就有话说了,“套餐里就是用这样的材料,要是不满意可以加钱换别的。”但是这一拆一装就是双倍的价格,而且谁还忍心在自己的房子里这样折腾。你不得不忍气吞声任人宰割。

  只包工不包料算算也不少花

  很多业主为了省点钱,而且还能保证材料质量,就选择包工不包料,但是整个装下来还是超出预算。这是因为大部分人都有豪华装修的欲望,对每一个装修项目都要达到完美。为了达到心中完美效果,在每一项装修项目上都会多加上一部分钱,所有项目加在一起就是一个大数目,所以超出预算也是情理之中的事。

  住在东城科达华苑的李先生刚装修完,选择的是包工不包料。120平方米的房子简单装修初期预算5万元,可到了7万元还没彻底完成。“本打算是为了省点钱,自己多费点劲转材料市场购买材料,谁知不光没省钱,装修整体效果还不行。”

  李先生记录了自己的装修支出情况。材料费大约5万元,主要包括地砖、墙砖、石膏板、木方、水泥、沙子、腻子粉、乳胶漆、吊顶等装修材料,以及木门、整体橱柜、洁具、吊灯、窗帘等家装用品,油烟机、炉具、太阳能等基础电器还都不算。人工费大约2万元,主要包括铺砖人工费、木工人工费、油漆人工费。简单的铺地砖20元/m2,铺墙砖30元/m2,吊顶40元/m2、衣柜120元/m2,粘石膏线10元一米。

  已有两套房屋装修经验的侯先生说:“从装修人工费的单价看,市场价格差距基本不大,但是如何算是关键,所以要看清里面的潜规则。”以刮腻子和喷乳胶漆为例,一面墙上若有窗户,那么窗户的面积是否算在人工费之内?对于业主来说算在费用之内好像不合常理,但油漆工人通常会计算在内,这就是行业的潜规则。当问及原因时,他会告诉你窗户位置喷漆很难处理,所以要算上。再就是比如吊顶人工费,餐厅顶部四周弧顶,中间空出圆形,这样的吊顶就按整个顶部面积算。所以,类似这样的行业潜规则就让装修费用大大超出你的预期。

  装修游击队质量难保证

  在装修中碰到一个好的装修师傅可能会让你比较称心,但碰到一个“半吊子”,不光装修质量难以保证,后期出现的问题也很难让你找到人。选择装修工人时注重他的技术和素质特别关键,否则你的装修将会有很多麻烦。

  从目前情况来看,几乎很少有装修公司养着自己的施工队伍,所以装修游击队也是家装行业的一大痛点。他们只是自己包揽单项工种,装修完成后出现问题很可能找不到人。这类人就属于施工游击队,没有挂靠的装修公司。

  通常情况下,装修公司把装修工程外包给施工队,施工队再把工程分包给不同工种的装修工人,几经倒手,工人的人工费用比业主自己到市场上找的要稍微贵一些,所以很多业主会自己到市场上找工人,虽然省钱但麻烦很多。

  一业内人士介绍,目前市场上,铺砖的瓦工人工费每天在300元左右,木工人工费每天在200元到300元之间,油漆工人工费每天的价格则是200元左右。一般情况下,中等或低档装修中人工费用占到总费用的30%左右,高档豪华装修中,人工费用会随着主料价格的上涨,人工费占比降低。

  如果直接找装修公司,因中间多层加价,整体价格上要贵;直接找工人,又怕找的是游击队,偷工减料质量差,还保证不了工期拖拖拉拉,干完活还找不到人。所以大多数业主装修都是通过熟人或朋友介绍来找工人。

  装修房子对于每个家庭来说都是一件大事,没有人会马虎对待,因为稍不留神,可能就会留下了问题,后患无穷。所以,装修的时候不仅要选好建材,更要选对装修公司。所以在装修时要擦亮双眼,了解行业内的潜规则,透过“雾里看花”多比多看,才能不被牵着鼻子走,才不会落入圈套。

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2018年4月26日

三月 十一

宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采

若您当天无法开工,2018年5月14(三月廿九)

等其它更多日期也是您的装修吉日。

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