东营出台“限价又限售”政策 “重拳”整治房产市场

11月2日，东营市政府印发《东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，该《通知》对我市房地产市场多个方面进行了调控，以推动房地产市场的健康发展。

　　在《通知》中，除了出台措施严防高地价扰乱市场预期、打击房企违法违规行为、调整住房信贷政策、调整公积金贷款首付比例外，还对中心城新购住房转让出台了相关政策，政策规定，购买新建商品住房和二手住房取得产权证书满3年后才可上市交易。 11月6日，记者在东营市房地产交易市场大厅内看到，前来进行二手房交易的市民排起了长队，还有不少有过户意向的交易双方陆续赶来进行合同网签备案。采访中记者了解到，11月6日当天，新房加二手房一天的交易量为往日的一倍多。

　　新房加二手房一天交易量为往日一倍多

　　11月6日上午10时左右，记者来到了东营市房地产交易市场，在大厅中，各个业务办理窗口前均有市民前来办理业务或进行咨询，在网签备案和纳税窗口前，市民自觉排起了长队，等候办理。

　　记者了解到，随着新政策的出台，近几日二手房交易量较往日有所增加。“今早还没开门，就有多位等待办理业务的市民排队等候了。”一位前来办理业务的市民说。

　　采访中，记者注意到，临近上午下班前，大厅内仍有不少等待办理业务的市民。市民郭先生告诉记者，此前他和另一位市民的房屋买卖交易早已达成，手续一直没有办理，在了解到新政的内容后，立即赶到交易大厅办理完了过户手续。 据了解，11月6日当天，新房加二手房交易量为往日一倍多。

　　公积金贷款首付比例上调为30%

　　根据《东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，下一步将继续推进棚户区改造工作，2020年前，将完成9584户存量棚户区的改造任务，除此之外，公共租赁住房也将增加供应，并且将加大租赁补贴力度，以逐步实现城镇住房保障向实物配租和租赁补贴并举转变。

　　采访中记者了解到，新政实施后，住房公积金贷款首付比例也将调整，职工购买首套自住房的，最低首付款比例按30%执行；购买第二套自住房的，最低首付款比例按40%执行。在贷款额度方面，职工2人缴存住房公积金的，贷款额度为40万元；1人缴存住房公积金的，贷款额度为20万元。另外，住房公积金贷款使用次数将有明确规定，第二次申请住房公积金贷款的，须首次住房公积金贷款结清满1年，且贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行，另外，还将不再向已经2次及以上使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。今后，政府还将制定支持住房租赁消费的政策措施，以引导城镇居民通过租赁住房解决居住需求。